Лесной кодекс РФ (ЛК РФ) с комментариями к статьям

Статья 3. Отношения, регулируемые лесным законодательством

1. Лесное законодательство регулирует лесные отношения.

2. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.


<Статья 2 | Статья 3 | Статья 4>

Научно-практический комментарий:

Лесные отношения, согласно первой части комментируемой статьи, регулируются лесным законодательством. В свою очередь, лесное законодательство состоит из комментируемого Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Лесные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, которые не должны противоречить комментируемому Кодексу и другим федеральным законам. Перечень этих актов широк, и следуют они в иерархической последовательности нормативных актов и полномочий органов государственной власти по уровням государственного устройства (федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации). Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут также издавать муниципальные правовые акты, регулирующие лесные отношения. Собственно к регулируемым отношениям относятся отношения по использованию, охране и защите лесов, отношения, возникающие при организации воспроизводства лесов, лесоустройства, управления лесами и т.д. Перечень их в целом соответствует главам комментируемого Кодекса.
В части 2 комментируемой статьи определены правила применения гражданского законодательства, а также Земель-ного кодекса Российской Федерации к имущественным отношениям, связанным с оборотом лесных участков и лесных наса-ждений.
Согласно части 2 комментируемой статьи имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лес-ных насаждений, урегулированы гражданским законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Россий-ской Федерации и (или) другими федеральными законами. Кроме того, если иное не установлено Лесным кодексом РФ и (или) другими федеральными законами, к указанным отношениям применяются нормы Земельного кодекса РФ. Важно заме-тить, что иные правила относительно применения гражданского законодательства и Земельного кодекса РФ к имуществен-ным отношениям, связанным с оборотом лесных участков и лесных насаждений, могут устанавливаться исключительно Лесным кодексом РФ и (или) федеральными законами. Таким образом, в Лесном кодексе РФ в качестве общего правила пре-дусматривается возможность применения к имущественным отношениям, связанным с оборотом лесных участков и лесных насаждений, норм гражданского законодательства РФ, а также норм Земельного кодекса РФ. Отступление от данного обще-го правила допускается при наличии специального указания об этом в Лесном кодексе РФ и (или) в федеральном законе - нормативном правовом акте, принятом высшим органом государственной власти на федеральном уровне правового регули-рования и обладающем высшей юридической силой по отношению к иным правотворческим актам. Во всяком случае, в под-законных нормативных правовых актах не может содержаться норм, устанавливающих исключение из указанного общего правила.
Весьма показательно, что в соответствии с частью 2 комментируемой статьи к имущественным отношениям, связан-ным с оборотом лесных участков и лесных насаждений, может применяться гражданское законодательство. Гражданское законодательство состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ним иных феде-ральных законов, регулирующих имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения. Нормы, содер-жащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу РФ. В гражданское законодательство включены указы Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить Гражданскому кодексу РФ и иным законам. Кроме того, в гражданское законодательство входят постановления Правительства Российской Федерации, принятые на основании и во исполнение Гражданского кодекса РФ, иных законов, указов Президента РФ. В случае противоречия указа Президента РФ или постановления Правительства РФ Гражданскому кодексу РФ или иному закону применяется Граждан-ский кодекс РФ или соответствующий закон. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут изда-вать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами. Таким образом, правило части 2 комментируемой статьи о применении гра-жданского законодательства к имущественным отношениям, связанным с оборотом лесных участков и лесных насаждений, существенно расширяет перечень законодательных актов, подлежащих применению к названным отношениям. Помимо фе-деральных законов к названным отношениям с учетом вышеназванных правил могут применяться подзаконные акты граж-данского законодательства: указы Президента РФ, постановления Правительства Российской Федерации, акты федеральных органов исполнительной власти. Однако необходимо учесть, что названные нормативные правовые акты должны относиться к гражданскому законодательству.
В соответствии с пунктом "о" статьи 71 Конституции РФ гражданское законодательство находится в ведении Россий-ской Федерации. Таким образом, субъекты Российской Федерации не вправе принимать нормативные правовые акты, регу-лирующие имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений. Согласно части 1 ста-тьи 2 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результа-ты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.
Правовая сущность имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, состо-ит в совершении юридических актов передачи прав владения, пользования и (или) распоряжения лесными участками и лес-ными насаждениями. Важно заметить, что в части 2 комментируемой статьи не указывается другой вид гражданских право-вых отношений - личных неимущественных, связанных с имущественными, возникающих по поводу нематериальных благ (например, по поводу реализации права свободного передвижения, права выбора места пребывания и жительства, защиты деловой репутации и других). Таким образом, в сфере оборота лесных участков и лесных насаждений исключается возмож-ность возникновения личных неимущественных отношений, связанных с имущественными или вытекающими из них.
Содержание имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, составляют субъективные права и обязанности их участников.
Лесные участки и лесные насаждения являются объектами имущественных прав. В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, относятся к недвижимым вещам (недвижимость). Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ вещи относятся к объектам гражданских прав. В отношении данных объектов могут возникать вещные права, опосредующие абсолютные гражданско-правовые отношения:
- право собственности;
- право постоянного (бессрочного) пользования;
- право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут);
- право аренды;
- право безвозмездного срочного пользования.
Кроме того, согласно части 1 статьи 21 Земельного кодекса РФ сохраняется право пожизненного наследуемого владе-ния земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если оно приобретено граж-данином до введения в действие Земельного кодекса РФ - до 30 декабря 2001 г. (см. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <1>). Однако предоставление земельных уча-стков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не до-пускается. При этом необходимо учесть, что данное положение распространяется и в отношении лесных участков.
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148.

Согласно статье 9 Лесного кодекса РФ названные вещные права возникают и прекращается по основаниям и в поряд-ке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.
В части 2 комментируемой статьи в качестве объектов имущественных отношений названы лесные участки и лесные насаждения.
1. Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесной участок - это земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса РФ. Придание земельному участку статуса лесного участка произво-дится при осуществлении лесоустройства по правилам главы 5 Лесного кодекса РФ. При этом необходимо осуществление работ по проектированию лесного участка: подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка.
Обязательным условием придания земельному участку статуса лесного участка является проведение госу-дарственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <1>. Согласно части 3 статьи 1 данного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Важно заметить, что до 1 января 2010 года допускалось предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета. С 1 марта 2008 года лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. После 1 января 2010 г. предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда осуществляется при условии проведения государственного кадастрового учета лесных участков в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (см. Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" <2>).
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.
<2> СЗ РФ. 2006. N 50. Ст. 5279.

Законодатель не связывает статус лесного участка с его обязательным расположением на землях лесного фонда, которые находятся в федеральной собственности. Согласно части 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Кроме того, лесные участки могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Важно, что Верховным Судом Российской Федерации признан особый правовой режим лесных участков по сравне-нию с земельными участками:
"правовая природа этих участков не тождественна. Лесные участки являются самостоятельными природными объек-тами, имеющими специальный правовой режим, определяемый лесным законодательством, ввиду жизненно важной много-функциональной роли лесов и их значимости для общества в целом" <1>.
--------------------------------
<1> См.: решение Верховного Суда РФ от 19 сентября 2007 г. N ГКПИ07-936 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N 1.

Можно сделать вывод, что понятие "лесной участок" применяется к земельным участкам, границы которых определе-ны в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации, располагающимся на землях лесного фонда и землях иных категорий.
2. К лесным насаждениям в соответствии с частью 1 статьи 16 Лесного кодекса РФ относятся деревья, кустарники, лианы в лесах. При этом по смыслу закона также не имеет значения расположение лесов на определенной категории земель.
Важно учесть, что согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государст-венной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, для приобретения субъектами гражданского оборота имущественных прав на лесные участки и лесные на-саждения необходимо наличие юридического акта государственной регистрации. В соответствии с частью 1 статьи 2 Феде-рального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и под-тверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое иму-щество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

Согласно части 1 статьи 9 указанного Федерального закона государственную регистрацию прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государствен-ной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, определен Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" <1>.
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2008. N 52 (ч. 1). Ст. 6366.

Важно заметить, что права на лесные участки признаются юридически действительными при отсутствии их государ-ственной регистрации, если они возникли до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистра-ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - до 30 января 1998 года (см. часть 1 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Государствен-ная регистрация указанных прав проводится по желанию их обладателей. Кроме того, государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу ука-занного Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на лесной участок может быть оспорено только в судебном порядке.
В части 2 комментируемой статьи к отношениям, урегулированным лесным законодательством, отнесены только имущественные отношения. К ним относятся общественные отношения, возникающие в связи с владением, пользованием и распоряжением имущественными благами - лесными участками и лесными насаждениями. К имущественным отношениям, связанным с оборотом лесных участков и лесных насаждений, следует отнести:
1. Отношения по приобретению, осуществлению или отчуждению ограниченных вещных прав на лесные участки и лесные насаждения.
В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса РФ устанавливаются следующие виды ограниченных вещных прав на лесные участки и лесные насаждения:
- право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками;
- право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут);
- право аренды лесных участков;
- право безвозмездного срочного пользования лесными участками.
Кроме того, согласно части 1 статьи 21 Земельного кодекса РФ сохраняется право пожизненного наследуемого владе-ния земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если оно приобретено граж-данином до введения в действие Земельного кодекса РФ - до 30 декабря 2001 года (см. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <1>). Однако предоставление земель-ных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается. Данное положение распространяется и в отношении лесных участков.
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148.

Ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности <1>. Важно заметить, что согласно час-ти 4 статьи 216 Гражданского кодекса РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их наруше-ния любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, владелец лесного участка в случае нарушения его права может предъявить вещный иск - требование устранения всяких нарушений его права в порядке, предусмотренном главой 20 Гражданского кодекса РФ. Важно, что согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ владелец лесного участка имеет право на защиту его владения также против собственника.
--------------------------------
<1> См.: Гражданское право Российской Федерации: Учебник / Под ред. О.Н. Садикова. Т. 1. М., 2006.

2. Отношения по осуществлению права собственности на лесные участки и лесные насаждения.
В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в феде-ральной собственности. Согласно части 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте. В соответствии с частью 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предос-тавляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В данном случае по смыслу законодательства необходимо рассматривать земельный участок в широком смысле - в качестве лесного участка, поскольку согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесной участок - это земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса РФ. Кроме того, статьями 7 и 101 Земельного кодекса РФ земли лесного фонда отнесены к отдельной категории земель.
Оборот лесных участков и лесных насаждений представляет собой регламентированную правовыми нормами систему юридических актов, направленных на отчуждение и (или) переход субъективных прав на лесные участки и лесные насаждения от одного лица к другому. Важно заметить, что согласно части 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Таким образом, лесные участки и лесные насаждения отнесены к ограниченно оборотоспособным объектам имущественных прав. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом. Таким образом, для введения лесных участков и лесных насаждений в гражданский оборот необходимо наличие норм, допускающих отчуждение или переход прав на них.
Для отчуждения или перехода имущественных прав на лесные участки и лесные насаждения необходимо наличие юридических фактов - конкретных обстоятельств (событий или действий), с которыми нормы права связывают возникнове-ние, изменение или прекращение субъективных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ основаниями возникновения субъективных имущест-венных прав и обязанностей признаются:
1) договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) судебные решения, установившие гражданские права и обязанности;
4) приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) создание произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятель-ности;
6) причинение вреда другому лицу;
7) неосновательное обогащение;
8) иные действия граждан и юридических лиц;
9) события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Таким образом, в законе указаны только наиболее распространенные в гражданском обороте действия и события, ко-торые признаются основаниями возникновения прав и обязанностей субъектов имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений. Приведенный перечень подлежит расширительному толкованию, следовательно, имущественные права и обязанности, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, могут возникать из иных, прямо не запрещенных законом действий граждан и юридический лиц, равно как и из событий.
По признаку дозволенности законом возможны действия правомерные и неправомерные. Правомерные - это действия, соответствующие требованиям законов, иных правовых актов и принципов права <1>.
--------------------------------

КонсультантПлюс: примечание.
Учебник "Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть" (под ред. Е.А. Суханова) включен в информационный банк согласно публикации - Волтерс Клувер, 2008 (издание третье, переработанное и дополненное).

<1> См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 1. М., 2007.

Важно, что законодатель в отдельных случаях допускает в качестве основания возникновения имущественных прав и неправомерные действия, например причинение вреда другому лицу - деликт (гл. 59 ГК РФ). К таким действиям можно от-нести самовольное занятие участков лесного фонда, незаконную порубку леса и другие неправомерные действия, влекущие обязанность возместить ущерб, причиненный нарушением лесного законодательства <1>. Кроме того, к неправомерным действиям отнесено неосновательное обогащение (гл. 60 ГК РФ).
--------------------------------
<1> См.: Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21 ноября 2007 г. N Ф09-9581/07-С4 по делу N А50-6885/2007-Г10 // СПС "КонсультантПлюс"; Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 апреля 2001 г. N 256/2 // СПС "КонсультантПлюс"; Постановление Федерального арбитражного суда Централь-ного округа от 26 марта 2001 г. N А54-2052/00-с5-с17 // СПС "КонсультантПлюс".

По конструкции части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований возникновения субъективных иму-щественных прав и обязанностей могут признаваться иные действия граждан и юридических лиц.
Согласно абзацу 8 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса имущественные права могут возникать из иных, прямо не запрещенных законом действий граждан и юридических лиц. В связи с этим возникает вопрос о способе толкования данной нормы и ее применении: могут ли признаваться основаниями возникновения имущественных прав на лесные участки и лес-ные насаждения действия публично-правовых (территориальных) образований - Российской Федерации, субъектов Россий-ской Федерации и муниципальных образований? В данном случае необходимо руководствоваться положениями специаль-ных норм, установленных в Лесном кодексе РФ. В частности, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования наряду с гражданами и юридическими лицами являются участниками лесных отношений (часть 1 статьи 4). В случае предоставления лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование (глава 6) или продажи лесных насаждений (глава 7) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования вступают в имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений. Кроме того, в силу прямого указания абзаца 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве таких оснований.
Между тем юридические факты возможны в виде не только активных действий, но и бездействия субъектов права. В связи с этим возникает неопределенность относительно признания бездействия в качестве основания возникновения субъек-тивных имущественных прав и обязанностей, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений. Представляется, что основанием возникновения прав и обязанностей могут считаться лишь те действия, в которых в полной мере выражена воля субъекта. Действия являются актами волеизъявления. Бездействие может считаться актом волеизъявления лишь в отдельных случаях, когда это необходимо исходя из условий гражданского оборота. При этом данные случаи прямо определены в законодательстве. Следует согласиться с мнением проф. О.Н. Садикова о том, что в Гражданском кодексе РФ нет правила общего характера относительно правового значения бездействия, в силу чего правовые последствия должны определяться в этих случаях на основании тех норм, в которых бездействие названо и ему придается определенное правовое значение <1>. Бездействие может признаваться в качестве основания возникновения субъективных имущественных прав и обязанностей, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, только при наличии правовой нормы, указывающей конкретные условия имущественного оборота. Например, в соответствии со статьей 16 Гражданского кодекса РФ подлежат возмещению убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу, в том числе в результате незаконного бездействия государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов. Таким образом, бездействие может признаваться в качестве основания возникновения субъективных имущественных прав и обязанностей, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, если есть специальная правовая норма, предусматривающая конкретные условия имущественного оборота либо если бездействие не соответствует закону, иным нормативным правовым актам, принципам права.
--------------------------------
<1> См.: Гражданское право Российской Федерации: Учебник / Под ред. О.Н. Садикова. Т. 1. М., 2006.

Помимо действий в части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ к основаниями возникновения прав и обязанностей, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, указаны события.
Событиями являются явления реальной действительности, которые происходят независимо от воли человека <1>. Важно заметить, что события имеют значение не только для возникновения имущественных прав на лесные участки и лес-ные насаждения, но могут являться основаниями их изменения или прекращения. В последнем случае могут быть затронуты имущественные интересы владельца лесного участка на основании договора аренды или лица, являющегося стороной дого-вора купли-продажи лесных насаждений. В соответствии с частью 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств при-знается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор во-обще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, изменен судом по требова-нию заинтересованной стороны и при наличии одновременно условий, предусмотренных частью 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ:
--------------------------------

КонсультантПлюс: примечание.
Учебник "Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть" (под ред. Е.А. Суханова) включен в информационный банк согласно публикации - Волтерс Клувер, 2008 (издание третье, переработанное и дополненное).

<1> См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 1. М., 2007.

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Важно, что указанные обстоятельства должны присутствовать в совокупности. При отсутствии хотя бы одного из вы-шеназванных договор не может быть изменен судом в связи с существенным изменением обстоятельств.

На сайте также ищут:
Статья 76. Плата по договору купли-продажи лесных насаждений
Статья 73. Арендная плата
Статья 17. Выборочные рубки и сплошные рубки лесных насаждений
Статья 100. Возмещение вреда, причиненного лесам вследствие нарушения лесного законодательства
Статья 9. Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками